Estimation théorique
Chemin de la Rouvine,30133 Les Angles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Rouvine,30133-Les Angles indique un avis de valeur compris entre 390.000€ et 440.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.900€ et 4.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 390.000€ et 440.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.643€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.643€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angles (30011), comprenant 8512 habitants est de 10,49€, soit un loyer théorique mensuel de 1.049€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,72€, à 14,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 772€ et 1.425€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 390.000€ et 440.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.643€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.643€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angles (30011), comprenant 8512 habitants est de 10,49€, soit un loyer théorique mensuel de 1.049€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,72€, à 14,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 772€ et 1.425€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-27 | 4 | CHEM DE LA ROUVINE | 8 | 223 | 983 | 800000€ | 3587€ |
2022-10-11 | 26 | CHE DE LA ROUVINE | 6 | 185 | 1281 | 617400€ | 3337€ |
2021-08-11 | 22 | CHEM DE LA ROUVINE | 4 | 109 | 1122 | 466550€ | 4280€ |
2020-06-11 | 10 | MTE DU BONBONNIER | 5 | 75 | 936 | 234400€ | 3125€ |
2023-04-21 | 16 | MTE DES ESCALIERS | 3 | 65 | 713 | 420000€ | 6462€ |
2021-01-21 | 6 | RUE DE CANDAU | 4 | 123 | 921 | 280000€ | 2276€ |
2021-12-07 | 6 | RUE DE CANDAU | 4 | 123 | 921 | 450000€ | 3659€ |
2022-12-15 | 6 | RUE DE CANDAU | 7 | 164 | 1094 | 771700€ | 4705€ |
2021-12-22 | 8 | RUE DE LA PINEDE | 5 | 205 | 1331 | 780000€ | 3805€ |
2022-06-13 | 2 | MTE DES PINS | 3 | 62 | 471 | 285000€ | 4597€ |
2020-06-24 | 3 | IMP DES BUISSONNETS | 5 | 82 | 853 | 288975€ | 3524€ |
2022-12-09 | 6 | IMP DES BUISSONNETS | 7 | 262 | 1876 | 1185760€ | 4526€ |
2022-10-21 | 6 | CHEM DE L EQUERRE | 5 | 195 | 500 | 958100€ | 4913€ |
2019-07-03 | 19 | MTE DU BONBONNIER | 4 | 109 | 757 | 384700€ | 3529€ |
2022-02-24 | 7 | MTE DES GENETS | 4 | 70 | 188 | 206000€ | 2943€ |
2021-06-30 | 8 | IMP DES FRENES | 5 | 160 | 1003 | 720000€ | 4500€ |
2020-07-15 | 915 | BD DU MIDI | 3 | 73 | 304 | 225000€ | 3082€ |
2021-06-01 | 18 | MTE DU BONBONNIER | 5 | 150 | 1179 | 549200€ | 3661€ |
2020-05-14 | 7 | MTE DE LORETTE | 3 | 80 | 242 | 223000€ | 2788€ |
2020-08-12 | 27 | MTE DU BONBONNIER | 3 | 60 | 0 | 162000€ | 2700€ |
2020-04-30 | 27 | MTE DU BONBONNIER | 3 | 60 | 0 | 165000€ | 2750€ |
2020-08-19 | 27 | MTE DU BONBONNIER | 3 | 60 | 0 | 170000€ | 2833€ |
2020-04-15 | 27 | MTE DU BONBONNIER | 3 | 60 | 0 | 174000€ | 2900€ |
2022-01-28 | 27 | MTE DU BONBONNIER | 3 | 60 | 0 | 206000€ | 3433€ |
2020-08-31 | 22 | MTE DU BONBONNIER | 5 | 115 | 448 | 439000€ | 3817€ |
2020-04-07 | 7 | MTE DE LORETTE | 4 | 75 | 190 | 220000€ | 2933€ |
2020-08-24 | 1 | IMP DES FRENES | 5 | 155 | 662 | 540000€ | 3484€ |
2022-06-27 | 10 | MTE DES LAVANDES | 4 | 88 | 675 | 460000€ | 5227€ |
2021-07-05 | 22 | MTE DU BONBONNIER | 4 | 90 | 428 | 310000€ | 3444€ |
2021-09-06 | 1 | IMP DES IRIS | 5 | 118 | 593 | 425000€ | 3602€ |
2023-05-03 | 20 | RUE DE LA PINEDE | 7 | 180 | 1418 | 1440000€ | 8000€ |
2020-05-27 | 36 | RUE DE CANDAU | 5 | 180 | 811 | 637920€ | 3544€ |
2019-08-14 | 4 | IMP DES IRIS | 4 | 102 | 846 | 332000€ | 3255€ |
2021-02-17 | 1 | IMP DES HORIZONS DE PROVENCE | 5 | 186 | 0 | 357000€ | 1919€ |
2021-11-30 | 2 | IMP DES HORIZONS DE PROVENCE | 4 | 120 | 0 | 525000€ | 4375€ |
2022-09-02 | 37 | BD DU MIDI | 3 | 52 | 779 | 179000€ | 3442€ |
2021-11-03 | 3 | MTE DU VALADAS | 2 | 40 | 392 | 130000€ | 3250€ |
2022-03-02 | 19 | IMP DES PUITS | 4 | 115 | 500 | 379000€ | 3296€ |
2019-12-11 | 5 | IMP DES FRENES | 4 | 80 | 610 | 230000€ | 2875€ |
2022-12-19 | 3 | IMP DES NOISETIERS | 4 | 99 | 336 | 350000€ | 3535€ |
2019-10-14 | 38 | RUE DE CANDAU | 3 | 102 | 1354 | 332500€ | 3260€ |
2019-11-13 | 26 | RUE DES HORIZONS DE PROVENCE | 2 | 35 | 177 | 134750€ | 3850€ |
2021-11-03 | 22 | IMP DES HORIZONS DE PROVENCE | 4 | 99 | 946 | 300000€ | 3030€ |
2022-04-11 | 5 | IMP DES THUYAS | 4 | 114 | 808 | 331500€ | 2908€ |
2022-11-14 | 13 | RUE DE LA PINEDE | 5 | 155 | 582 | 250000€ | 1613€ |
2021-10-15 | 18 | RUE JEAN HENRI FABRE | 8 | 308 | 2208 | 1511000€ | 4906€ |
2022-03-25 | 41 | RUE DE CANDAU | 5 | 95 | 0 | 332000€ | 3495€ |
2021-05-31 | 42 | RUE DE CANDAU | 4 | 96 | 530 | 350000€ | 3646€ |
2021-05-17 | 3 | IMP DES THUYAS | 5 | 146 | 805 | 427960€ | 2931€ |
2021-06-02 | 9 | IMP DES PUITS | 5 | 123 | 506 | 370000€ | 3008€ |
2022-05-12 | 9 | BD CHATEAUBRIAND | 4 | 137 | 792 | 497000€ | 3628€ |
2021-10-26 | 34 | MTE DE LORETTE | 3 | 100 | 513 | 447000€ | 4470€ |
2022-04-12 | 26 | RUE DE LA PINEDE | 4 | 105 | 644 | 475000€ | 4524€ |
2022-03-01 | 14 | AV JULES FERRY | 5 | 153 | 562 | 518400€ | 3388€ |
2020-09-28 | 16 | RUE JEAN HENRI FABRE | 6 | 110 | 458 | 220000€ | 2000€ |
2022-01-28 | 5 | IMP DU PUITS | 6 | 138 | 1051 | 579800€ | 4201€ |
2019-09-27 | 16 | AV JULES FERRY | 5 | 111 | 1744 | 1040000€ | 9369€ |
2022-03-31 | 11 | BD CHATEAUBRIAND | 6 | 150 | 764 | 669850€ | 4466€ |
2019-10-21 | 611 | BD DU MIDI | 5 | 155 | 1239 | 355000€ | 2290€ |
2019-07-11 | 6 | BD OLIVIER DE SERRES | 8 | 201 | 802 | 290000€ | 1443€ |
2021-06-17 | 6 | BD OLIVIER DE SERRES | 8 | 201 | 802 | 890000€ | 4428€ |
2022-09-09 | 4 | IMP DES NARCISSES | 3 | 33 | 181 | 35000€ | 1061€ |
2021-02-08 | 5 | RUE ARMAND DE PONTMARTIN | 5 | 83 | 724 | 225000€ | 2711€ |
2021-08-13 | 10 | RUE ARMAND DE PONTMARTIN | 5 | 96 | 530 | 267800€ | 2790€ |
2023-02-21 | 9 | RUE OLIVIER DE SERRES | 5 | 160 | 463 | 340000€ | 2125€ |
2021-01-29 | 8 | BD OLIVIER DE SERRES | 5 | 80 | 1025 | 330000€ | 4125€ |
2019-07-05 | 43 | MTE DE LORETTE | 2 | 35 | 196 | 159000€ | 4543€ |
2019-06-21 | 1 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 83 | 643 | 309090€ | 3724€ |
2021-05-11 | 15 | RUE JEAN HENRI FABRE | 4 | 63 | 0 | 342000€ | 5429€ |
2019-08-26 | 2 | IMP DES VIOLETTES | 4 | 61 | 702 | 305000€ | 5000€ |
2022-05-05 | 2 | IMP DU PUITS | 6 | 128 | 1083 | 580000€ | 4531€ |
2020-05-06 | 4 | MTE SAINT ESTEVE | 5 | 200 | 791 | 843050€ | 4215€ |
2022-08-29 | 3 | RUE DE LA CERISERAIE | 4 | 74 | 400 | 270000€ | 3649€ |
2020-10-05 | 42 | MTE DE LORETTE | 5 | 180 | 302 | 661100€ | 3673€ |
2022-08-29 | 22 | RUE DES HAUTES GARRIGUES | 6 | 117 | 606 | 325400€ | 2781€ |
2022-12-13 | 20 | BD CHATEAUBRIAND | 5 | 147 | 695 | 485000€ | 3299€ |
2022-03-31 | 20 | AV JULES FERRY | 4 | 69 | 460 | 250000€ | 3623€ |
2023-03-14 | 22 | BD CHATEAUBRIAND | 3 | 104 | 587 | 90000€ | 865€ |
2023-05-12 | 5 | IMP DES VIOLETTES | 3 | 77 | 976 | 506650€ | 6580€ |
2019-12-17 | 16 | BD CHATEAUBRIAND | 4 | 94 | 656 | 443000€ | 4713€ |
2021-10-28 | 8 | IMP DES SAUGES | 3 | 73 | 600 | 328000€ | 4493€ |
2019-07-25 | 21 | RUE OLIVIER DE SERRES | 8 | 112 | 126 | 351169€ | 3135€ |
2022-02-14 | 7 | IMP DES VIOLETTES | 3 | 80 | 855 | 310000€ | 3875€ |
2019-08-28 | 22 | RUE ARMAND DE PONTMARTIN | 4 | 82 | 0 | 233000€ | 2841€ |
2021-08-06 | 5 | RUE DES ACACIAS | 4 | 154 | 670 | 293000€ | 1903€ |
2021-10-27 | 6 | RUE DES TAMARIS | 4 | 66 | 330 | 309500€ | 4689€ |
2020-05-15 | 32 | RUE DES HAUTES GARRIGUES | 5 | 147 | 268 | 312000€ | 2122€ |
2020-03-10 | 14 | IMP DES PENSEES | 5 | 131 | 446 | 150000€ | 1145€ |
2020-11-17 | 14 | IMP DES PENSEES | 5 | 131 | 446 | 182000€ | 1389€ |
2020-10-12 | 35 | RUE DES HAUTES GARRIGUES | 3 | 75 | 862 | 319999€ | 4267€ |
2021-05-17 | 16 | RUE DES HAUTES GARRIGUES | 4 | 93 | 445 | 266000€ | 2860€ |
2019-08-30 | 457 | BD DU MIDI | 1 | 60 | 1500 | 54000€ | 900€ |
2020-02-14 | 4 | IMP DES LILAS | 3 | 76 | 405 | 230000€ | 3026€ |
2022-12-15 | 8 | RUE JEAN HENRI FABRE | 6 | 109 | 545 | 500000€ | 4587€ |
2022-09-29 | 520 | RUE D ARAMON | 4 | 92 | 676 | 312000€ | 3391€ |
2019-06-03 | 1 | RUE DES TAMARIS | 3 | 99 | 688 | 365000€ | 3687€ |
2022-10-27 | 23 | RUE OLIVIER DE SERRES | 4 | 153 | 638 | 724000€ | 4732€ |
2022-09-05 | 5 | IMP DES PENSEES | 5 | 79 | 573 | 277380€ | 3511€ |
2019-10-07 | 1 | CHEM DE LA LAUGIERE | 4 | 82 | 642 | 182000€ | 2220€ |
2021-12-15 | 12 | IMP DES CHARDONS | 4 | 125 | 612 | 451675€ | 3613€ |
2021-09-16 | 25 | RUE OLIVIER DE SERRES | 3 | 71 | 232 | 415000€ | 5845€ |
2022-04-20 | 10 | RUE DES HAUTES GARRIGUES | 5 | 238 | 652 | 560100€ | 2353€ |
2022-09-02 | 50 | MTE DE LORETTE | 5 | 110 | 1674 | 730000€ | 6636€ |
2022-09-29 | 2 | IMP JEAN HENRI FABRE | 4 | 100 | 497 | 335876€ | 3359€ |
2022-07-11 | 12 | BD CHATEAUBRIAND | 6 | 134 | 808 | 110250€ | 823€ |
2021-08-25 | 12 | BD CHATEAUBRIAND | 6 | 134 | 808 | 349850€ | 2611€ |
2021-11-30 | 6 | RUE TRISTAN CORBIERE | 5 | 125 | 476 | 296500€ | 2372€ |
2021-10-06 | 4 | RUE TRISTAN CORBIERE | 4 | 83 | 402 | 255000€ | 3072€ |
2020-12-09 | 6 | RUE DES LAVANDELLES | 4 | 77 | 655 | 225000€ | 2922€ |
2023-01-25 | 4 | IMP JEAN HENRI FABRE | 5 | 120 | 549 | 410000€ | 3417€ |
2019-05-27 | 7 | RUE ALBERT GRANIER | 2 | 45 | 188 | 155000€ | 3444€ |
2020-12-16 | 7 | RUE ALBERT GRANIER | 2 | 45 | 188 | 167800€ | 3729€ |
2022-02-04 | 2 | IMP DES CYCLAMENS | 4 | 108 | 1112 | 756580€ | 7005€ |
2021-02-17 | 2 | IMP DES OEILLETS | 4 | 86 | 518 | 232000€ | 2698€ |
2022-06-22 | 1 | IMP JEAN HENRI FABRE | 4 | 88 | 507 | 260000€ | 2955€ |
2019-11-29 | 9 | IMP JULES FERRY | 4 | 71 | 1401 | 320000€ | 4507€ |
2021-07-15 | 4 | PL DE LA LAUGIERE | 5 | 82 | 597 | 276010€ | 3366€ |
2020-06-02 | 6 | RUE DES HAUTES GARRIGUES | 4 | 70 | 605 | 50000€ | 714€ |
2020-05-29 | 30 | RUE DE LA JUSTICE | 3 | 84 | 596 | 243000€ | 2893€ |
2021-03-09 | 8 | BD CHATEAUBRIAND | 4 | 114 | 783 | 274200€ | 2405€ |
2019-07-08 | 2 | RUE ALAIN FOURNIER | 5 | 101 | 336 | 260000€ | 2574€ |
2022-07-01 | 2 | RUE ALAIN FOURNIER | 5 | 101 | 336 | 358000€ | 3545€ |
2022-07-26 | 1 | IMP DES BLEUETS | 3 | 80 | 395 | 258900€ | 3236€ |
2019-12-16 | 1 | LOT CLOS STE THERESE | 5 | 95 | 0 | 270000€ | 2842€ |
2022-06-17 | 70 | AV GENERAL LECLERC | 3 | 65 | 0 | 208300€ | 3205€ |
2021-02-25 | 70 | AV GENERAL LECLERC | 3 | 66 | 0 | 170000€ | 2576€ |
2021-08-31 | 70 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 74 | 0 | 242600€ | 3278€ |
2023-06-09 | 70 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 74 | 0 | 253000€ | 3419€ |
2023-02-16 | 70 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 75 | 0 | 211250€ | 2817€ |
2021-02-08 | 6 | IMP DES BLEUETS | 4 | 78 | 418 | 233000€ | 2987€ |
2020-08-11 | 1 | IMP DES SALADELLES | 5 | 75 | 503 | 240538€ | 3207€ |
2019-05-22 | 3 | IMP DES EGLANTINES | 5 | 84 | 470 | 236000€ | 2810€ |
2020-08-20 | 2 | PL DE LA LAUGIERE | 4 | 98 | 828 | 285000€ | 2908€ |
2022-08-30 | 6 | RUE ALAIN FOURNIER | 4 | 97 | 559 | 379931€ | 3917€ |
2020-05-28 | 6 | RUE JEAN HENRI FABRE | 8 | 200 | 1488 | 349515€ | 1748€ |
2019-10-29 | 4 | IMP DES EGLANTINES | 4 | 82 | 628 | 250000€ | 3049€ |
2019-06-12 | 5 | IMP DES BLEUETS | 5 | 90 | 421 | 246000€ | 2733€ |
2021-03-02 | 26 | RUE DE LA JUSTICE | 6 | 212 | 691 | 924300€ | 4360€ |
2021-04-08 | 11 | RUE DES HAUTES GARRIGUES | 5 | 80 | 262 | 180000€ | 2250€ |
2021-04-27 | 11 | RUE DES HAUTES GARRIGUES | 5 | 110 | 324 | 382000€ | 3473€ |
2020-09-15 | 26 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 182 | 0 | 150000€ | 824€ |
2022-05-03 | 155 | RUE DE LA DIGUE | 3 | 87 | 436 | 285000€ | 3276€ |
2023-04-06 | 8 | IMP DES MIMOSAS | 4 | 117 | 320 | 393000€ | 3359€ |
2019-08-30 | 63 | AV GENERAL LECLERC | 7 | 250 | 1200 | 1203300€ | 4813€ |
2020-03-05 | 11 | RUE ALAIN FOURNIER | 3 | 96 | 531 | 439000€ | 4573€ |
2019-06-13 | 541 | RUE DE LA DIGUE | 4 | 90 | 342 | 230000€ | 2556€ |
2020-05-25 | 24 | RUE DE LA JUSTICE | 5 | 120 | 827 | 398420€ | 3320€ |
2019-10-24 | 1 | CHEM DE L ESCANOURGUE | 4 | 85 | 853 | 330000€ | 3882€ |
2021-04-29 | 19 | BD JEAN REY | 4 | 69 | 573 | 280000€ | 4058€ |
2021-02-18 | 33 | BD JEAN REY | 3 | 80 | 454 | 262350€ | 3279€ |